春節(jié)前，宜昌市夷陵區(qū)鄧村鄉(xiāng)楊家灣村三組盧大橋等20多個農(nóng)戶，高高興興地搬進了新樓房，全家人在新屋里過年。楊家灣村還有600個農(nóng)戶，今后都將逐步搬進新屋居住。
楊家灣村是個茶葉專業(yè)村，全村擁有茶葉面積6000多畝。過去，由于該村地處偏僻山區(qū)，大量勞力外出打工，致使茶園荒蕪，人們端著金飯碗找飯吃。
2012年，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)、蕭氏集團征得楊家灣村干部群眾同意，簽訂《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》，對該村6000畝茶園實行整體土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)主體為中國茶葉十大專業(yè)合作社之一的“蕭氏集團宜昌現(xiàn)代茶葉專業(yè)合作社”。流轉(zhuǎn)費每畝每年600-1000元，時間至2028年。
協(xié)議規(guī)定，蕭氏集團接轉(zhuǎn)茶園后，統(tǒng)一進行新茶園建設(shè)和老茶園改造，達到全機械化標準，集團在村里興建占地面積40畝的標準化制茶廠，引進全自動化紅茶、綠茶生產(chǎn)線各一條，同時改造該村現(xiàn)有的兩家茶葉加工廠，全面生產(chǎn)名優(yōu)茶。
集團提供茶葉生產(chǎn)技術(shù)，仍由本村茶農(nóng)管理。集團對村民按“茶農(nóng)員工”管理模式，實施工資制，統(tǒng)籌辦理養(yǎng)老保險。
協(xié)議還規(guī)定，全村統(tǒng)一規(guī)劃6個居民點，每個居民點住100戶左右，全村共建新居600戶。集團對居民點建設(shè)實行補貼制度。居民點內(nèi)配套進行道路、綠化等設(shè)施建設(shè)。
為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，集團計劃在各居民點興建水庫，讓村民飲用自來水。興建村級服務(wù)中心、培訓(xùn)中心、信息中心、活動中心、福利院、垃圾填埋場等配套設(shè)施。還幫助農(nóng)戶發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，建沼氣池。
蕭氏集團接收楊家灣茶園后，擴大了企業(yè)規(guī)模，增強了發(fā)展后勁。2013年，蕭氏集團嚴格按照協(xié)議和計劃執(zhí)行，緊鑼密鼓地建設(shè)居民點，改造老茶園，吸納農(nóng)民工就業(yè)，使農(nóng)民就近增收。據(jù)楊家灣村黨支部書記郭宏斌介紹，去年全村有100多個勞力在本村務(wù)工，從事建房和茶葉生產(chǎn)。全村農(nóng)民人平純收入達9700元，比上年增加1300元。